「うちの外壁、まだそんなに古くないのに、もう傷んできてる気がする…」
そんな風に感じたことはありませんか。外壁の劣化は、決して「手入れを怠ったから」だけで起こるものではありません。
実は、どんなお家でも、毎日少しずつ、自然に進んでいくものなんです。
外壁が劣化する主な原因は、①紫外線、②雨風、③気温差、④立地・環境の4つです。
これらが日々少しずつ外壁に負担をかけることで、チョーキングやひび割れといった症状が現れてきます。
今回は、それぞれの原因と、日頃できる対処法をあわせてご紹介します。
専門的な言葉が出てくる部分は、その都度かんたんな説明を添えていますので、気軽に読み進めてみてください。
原因①:紫外線による塗膜のダメージ
原因①は、紫外線による塗膜の分解です。
紫外線を浴び続けることで、外壁の塗装は少しずつ劣化していきます。
なぜ紫外線で外壁が劣化するの?
外壁の塗装は、いわば「家の日焼け止め」のようなものです。
私たちの肌が紫外線を浴び続けると日焼けをしたり乾燥したりするように、
外壁も毎日、太陽の紫外線を浴び続けています。
塗装の膜(まく)は、もともとこの紫外線から外壁を守る役割を持っているのですが、
紫外線を浴び続けることで、塗膜の中の成分が少しずつ分解されていきます。
チョーキングとはどんな症状?
チョーキングとは、外壁を手で触ると白い粉のようなものがつく現象のことです。
これは、紫外線によって塗膜が分解されてきているサインで、
「そろそろ塗装の効果が薄れてきたよ」という外壁からのお知らせのようなものです。
具体的な症状
- 外壁を手で触ると白い粉のようなものがつく(チョーキング)
- 塗装の色が全体的に薄くなる、あせて見える
- 以前はあった塗装のツヤがなくなり、マットな質感になる
これらの症状が現れるタイミングは、使用している塗料の種類やグレードによって差があります。
塗料によって、比較的早い段階で症状が出始めるものもあれば、長期間美観が保たれるように作られたものもあります。
ご自身でできる対処法
チョーキングの初期段階であれば、特別な作業は必要ありません。
まずは半年に一度程度、外壁を手で触ってみるという習慣をつけるだけでも、変化に早く気づくことができます。
ご自身での対処が難しい場合
チョーキングは「塗装の防水効果が落ちてきているサイン」なので、粉を拭き取るだけでは根本的な解決にはなりません。
症状が広範囲に見られる場合は、防水性能そのものが低下しているサインなので、プロによる診断をおすすめします。
原因②:雨風による防水機能の低下
原因②は、雨風による防水機能の低下です。
雨や風にさらされ続けることで、外壁の防水性能は少しずつ弱くなっていきます。
なぜ雨風で外壁が劣化するの?
塗装の膜は、雨水が外壁の内部に染み込まないようにする防水の役割も担っています。
しかし、雨が降るたびに水分を浴び、乾燥する、というサイクルを繰り返すうちに、
塗膜は少しずつ水分を通しやすい状態になっていきます。
雨だれやコケはなぜ発生するの?
風によって運ばれてくる砂ぼこりや花粉、排気ガスの成分などが外壁の表面に付着し、
汚れとして蓄積することで雨だれとして目立つようになります。
また、塗装の防水効果が落ちて湿気を含みやすくなった外壁は、特に日当たりの悪い場所でコケやカビが発生しやすくなります。
具体的な症状
- 雨が降ったあと、壁に黒い雨だれの跡が目立つようになる
- 外壁の一部(特に日当たりの悪い北側など)に黒っぽいコケやカビが出てくる
- 塗装の防水効果が落ち、外壁を触るとしっとりと湿った感触がある
四日市市での施工事例 北側の外壁に発生したコケの様子
こうした症状が出るタイミングも、塗料の防水性能や汚れの付きにくさ(低汚染性)によって差が出てきます。
ご自身でできる対処法
表面的なコケやほこりであれば、柔らかいブラシと水で軽く洗い流すことである程度きれいになる場合があります。
ただし、高圧洗浄機を強く当てすぎると、逆に塗膜を傷めてしまうことがあるため注意が必要です。
ご自身での対処が難しい場合
コケやカビが内部まで根を張っている場合や、洗っても数ヶ月ですぐ再発する場合は、塗膜の防水機能そのものが弱っているサインです。
表面をきれいにするだけでは再発を繰り返すため、この場合は専門的な診断を受けることをおすすめします。
原因③:気温差による伸縮(ひび割れの原因)
原因③は、気温差による外壁材の伸縮です。
気温の変化で外壁材が伸び縮みを繰り返すことで、ひび割れやコーキングの劣化につながります。
なぜ気温差でひび割れが起こるの?
外壁材(特にサイディングと呼ばれる板状の外壁材)は、気温が上がると膨張し、気温が下がると収縮するという性質を持っています。
この伸び縮みが毎日、そして季節ごとに繰り返されることで、外壁材やつなぎ目のコーキングに少しずつ負担がかかっていきます。
ヘアークラックとはどんな症状?
ヘアークラックとは、髪の毛程度の細いひび割れのことです。
この段階であれば、現時点ですぐに雨水が浸入する心配は少ないことが多いですが、
「ひびが増えていないか」「幅が広がっていないか」を定期的に見ておくことが大切です。
具体的な症状
- 外壁の表面に、髪の毛程度の細いひび割れが見え始める
- 窓まわりや外壁のつなぎ目のコーキングが、痩せて隙間ができる
- コーキングの表面に小さなひびが入る
こちらも、外壁材や塗料の柔軟性(追従性)によって、ひび割れの起こりやすさには差があります。
ご自身でできる対処法
髪の毛程度の細いひび割れ(ヘアークラック)であれば、現時点ですぐに雨水が浸入する心配は少ないことが多いです。
まずは「ひびが増えていないか」「幅が広がっていないか」を定期的に見ておくとよいでしょう。
ご自身での対処が難しい場合
コーキングの補修やひび割れの補修は、市販の補修剤で応急的に埋めることもできますが、
下地の状態や使う材料によっては、かえって水を閉じ込めてしまい、内部で傷みが進むこともあります。
特に、指の爪が引っかかるくらい深いひびや、コーキングが完全に剥がれている場合は、
自己判断での補修は避け、プロに相談することをおすすめします。
原因④:立地・環境による違い
原因④は、立地・環境によって劣化のスピードに差が出ることです。
ここまでご紹介した紫外線・雨風・気温差は、どのお家にも共通して起こる劣化の原因ですが、
実際の劣化のスピードは、お家それぞれの立地や環境によって差があります。
環境ごとの傾向をまとめると、次のようになります。
- 日当たりが強い立地：紫外線の影響を受けやすく、チョーキングや色あせが早く進みやすい
- 海沿いや幹線道路沿い：潮風や排気ガスの影響で、汚れの付着や金属部分のサビが進みやすい
- 周囲に建物が少なく、風通しが良い立地：雨風を直接受けやすく、劣化がやや早まる傾向がある
- 隣家との距離が近い、日陰になりやすい立地：湿気がこもりやすく、コケやカビが発生しやすい
こうした環境の違いがあるため、「築○年だから絶対に大丈夫、絶対に危険」と一概には言えないのが実情です。
ご自身でできる対処法
まずは、ご自宅がどの環境に近いかを意識しておくだけでも、注意すべき面(南側・北側など)の見当がつけやすくなります。
ご自身での対処が難しい場合
立地による影響の度合いは、実際に現地を見なければ正確な判断が難しい部分です。
「うちは日当たりが強いから、他の家より早めに点検した方がいいのか」といった疑問は、無料診断の際にあわせてご相談いただけます。
塗料によって「劣化までの期間」は変わる
ここまでご紹介した原因①〜③でも触れた通り、
実は同じ症状でも、使用している塗料の種類によって、劣化が目立ち始めるまでの期間には大きな差があります。
一般的なシリコン系塗料と、汚れがつきにくく耐久性を高めた塗料とでは、
美観や防水性能が保たれる期間が大きく変わってくることも珍しくありません。
「今の外壁にどんな塗料が使われているのか」「次に塗り替えるなら、どんな塗料を選べばいいのか」といった疑問については、
別記事で詳しくご紹介していますので、あわせてご覧ください。
まとめ
外壁が劣化する原因と、それぞれの対処法を、簡単におさらいします。
- 原因①(紫外線)：チョーキングや色あせが起こる。日頃は手で触って変化を確認し、広範囲に及ぶ場合はプロの診断を
- 原因②(雨風)：雨だれやコケ・カビが発生する。軽い汚れは洗浄で対応可能。再発を繰り返す場合は防水機能の低下を疑う
- 原因③(気温差)：ひび割れやコーキングの劣化が起こる。細いひびは経過観察でよいが、深いひびや剥がれは自己判断での補修を避ける
- 原因④(立地・環境)：日当たりや周辺環境によって、劣化のスピードには差がある。ご自宅の環境を把握しておくことが第一歩
また、これらの症状がいつ頃現れるかは、使用している塗料の種類によっても変わってきます。
記事内でもお伝えした通り、自分でできる範囲のお手入れ(半年に一度外壁を手で触ってみる、表面的なコケを柔らかいブラシで洗い流すなど)も大切ですが、「これは自分で対応していいのか、プロに見てもらった方がいいのか」の判断自体が、実は一番難しいポイントです。特に、コケやカビが内部まで根を張っている場合や、ひび割れが指の爪が引っかかるくらい深い場合は、防水機能そのものが低下しているサインであり、自己判断での対処では再発を繰り返してしまうこともあります。
また、日当たりの強さや海沿い・幹線道路沿いといった立地条件によって劣化のスピードには差があるため、「築○年だから絶対に大丈夫、絶対に危険」とは一概に言えないのも実情です。GREEN AXISでは、こうした立地による影響の度合いも含めて、外壁劣化診断士が現地で直接確認したうえでご提案しています。
「自分で様子を見ていいのか、相談すべきなのか」その判断こそ、プロに任せてください。あなたの家の立地条件まで踏まえたうえで、無料診断で今すぐ答えをお出しします。
